「利率银行」lpr利率是什么意思(最新房贷lpr利率详解)

互联网 2021-09-06 08:13:43

今天,神州网给大家普及下关于「利率银行」lpr利率是什么意思(最新房贷lpr利率详解)的知识。

去银行办理贷款的时候 ,大家总是先问利率是多少?上浮还是下浮?浮动多少?以前这个浮动基础是人民银行基准利率,人们心里也比较清楚。自2020年1月1日起,银行改为执行LPR利率,工作人员对利率的答复是LPR加多少个点,尽管LPR普及推广近两年,大多数人还是有点陌生,听完解释往往还是一头雾水。

今天咱就说说LPR到底是个啥,揭开LPR的神秘面纱,让你在银行员工面前,自信满满,该杀价时就杀价,少加一点是一点!

其一,与以前的人民银行基准利率不同,LPR是市场利率,包括1年期和5年期以上两个品种,每月公布一次,实行LPR也是为了与国际接轨。

其二,目前LPR利率报价行包括十八家银行,全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低报价后,剩余十六家的平均值取整就是当月的LPR值。

其三,这十八家报价行有国有、有民营、有外资、有网络、有地方、有股份,兼顾了各类银行。

其四,十八家银行的报价是在MLF基础上加点,MLF为中期借贷便利,通俗讲就是央行为各家商业银行的贷款利率。

其五,LPR利率的公布时间为每月的20日9点30分,节假日顺延。

其六,商业银行有权在LPR利率基础上加若干个基点,一个基点等于0.01%,各家银行加点多少存有差异。

其七,2021年7月20日贷款市场报价利率:一年期LPR利率为3.85%,五年期及以上LPR为4.65%。

其八,LPR已经连续15个月保持不变,但最近各家商业银行加点数都有不同程度增加,实际上贷款利率是提高了。

其九,以五年期LPR为例,加50个基点后的利率就是4.65%+0.5%=5.15%。

一句话,实行LPR目的就是贷款利率市场化。

我说明白了吗?